Usługi doradcze na potrzeby zawierania transakcji na rynku nieruchomości
Oddajemy naszą wiedzę do dyspozycji zarówno inwestorów prywatnym, jak i działających na skalę międzynarodową funduszy nieruchomości.
Odpowiadając na pytania dotyczące prawa nieruchomości, oferujemy zarazem interdyscyplinarne doradztwo w sprawach z zakresu prawa cywilnego i podatkowego.
Jesteśmy obecni na etapie nabywania i sprzedaży nieruchomości lub przedsiębiorstw obrotu nieruchomościami, począwszy od dogłębnej oceny prawnej i podatkowej nieruchomości (due diligence), poprzez przygotowanie i negocjowanie warunków umowy kupna, aż po jej realizację. Przy zakupie nieruchomości wynajmowanej w celach komercyjnych decydujące znaczenie dla ustalenia jej wartości ma długoterminowa umowa najmu z podmiotem o pozytywnie zweryfikowanej zdolności kredytowej. Kwestie te należy dokładnie sprawdzić w ramach analizy due diligence nabywcy.
Umiemy zaproponować rozwiązania zoptymalizowane pod względem zarówno podatku od sprzedaży, jak i podatku od przeniesienia własności. Nasi radcy prawni i doradcy podatkowi dysponują wieloletnim doświadczeniem w przeprowadzaniu transakcji dotyczących kompleksowe nieruchomości o dużej skali:
- Prowadzenie transakcji aż po ostateczną finalizację sprzedaży
- Proponowanie form nabycia optymalnych pod względem podatkowym
- Restrukturyzacja portfeli nieruchomości
- Doradztwo podatkowe i prawne dotyczące ustanowienia G-REIT (niemieckie fundusze inwestycyjne w dziedzinie nieruchomości) i Vor-REIT (niemieckie fundusze inwestycyjne dotyczące nieruchomości, które nie są jeszcze gotowe do wprowadzenia na rynek kapitałowy); w szczególności struktura prawna i podatkowa w zakresie przenoszenia własności do REIT
- Prowadzenie sprawozdawczości finansowej zgodnie z MSSF
- Opracowanie koncepcji i przygotowanie sprawozdań finansowych wymaganych do wejścia przedsiębiorstwa na giełdę (sprawozdania skonsolidowane i śródroczne, łączne sprawozdania finansowe, informacje finansowe pro forma)
